Bejelentkezés

(+36 1) 803 84 16  fp-icons2fp-icons2-fb
MENÜPONTOK

ad1

GY.I.K. CSOK-hoz

Csokorba gyűjtöttük a leggyakoribb kérdéseket, amelyeket mindenképpen ismernie kell, ha lakáshitele mellé közvetlen támogatást szeretne igényelni...Nézzük is akkor őket:

Ki igényelheti a kedvezményt?

- Természetes személyek ( házastársak, élettársak, egyedülállók ) már meglévő gyermekek és a terhesség beötlött 24. hetét követően magzat vagy ikermagzat után
- 40. életévüket be nem töltött házaspárok a nevelt gyermekek számától függetlenül legfeljebb két gyermek vállalása esetén
- Később született gyermek után ( egységesen 400.000.- ft ) , mely összeg a 2015. július 1-jét követően kötött lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződésből eredő tartozás törlesztésére

Igényelhető-e megelőlegező CSOK ( MCSOK) bővítésre?

- Igen, amennyiben építési engedély köteles munkákkal jár.

Mennyi önerőt fizethetek ki készpénzben adásvételkor, ha CSOK-ot is igénybe szeretnék venni?

- Maximum a vételár 10%-át. ( incl.telekár)

Mi befolyásolja a támogatás mértékét ( 500.000- 3.250.000 Ft) ?

- Meglévő, a terhesség 24. hetét betöltött magzat vagy ikermagzat és a vállalt gyermekek együttes számától
( ide nem értve azon gyermekeket, melyek után vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást már igénybe vették )

- Hasznos alapterület ( min. 40 nm, max. 160nm)

- Lakás energetikai besorolása 

    • új lakás építés vagy vásárlása estén legalább 'B' vagy ennél jobb minősítésű osztály fogadható el
    • használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén nincs minimum elvárás energetikai besorolás szerint

    Hogyan történik a CSOK folyósítása?

    - Új lakás építése és bővítése esetén a készültségi fokkal arányosan utólagosan és a CSOK utolsó részletét a használatbavételi engedély vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiadását követően

    - Használt lakás vásárlás esetén egy összegben történik utolsó részként eladó bankszámlájára

    Milyen határidőkre kell figyelnem?

    - Építés esetén
    A használatbavételi engedély vagy használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány kiadása ELŐTT lehet igényelni.

    - Bővítés esetén
    Kérelem benyújtását követően megkezdett bővítési munkálatokra lehet igényelni.

    - Új és használt ingatlan vásárlás esetén
    Végleges adásvételi szerződés megkötését követő 120 napos határidőn belül  ( 2015. március 04-ét követően kötött végleges adásvételi szerződés fogadható el ).

    Utólagosan CSOK igényelhető-e, ha igen milyen összeg mellett?

    - Igen, igényelhető, a CSOK-ot a később született gyermek(ek) után is igénybe veheti a (2015. július 1-jét követően kötött) lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződésből eredő tartozás törlesztésére, a lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződés megkötésének időpontjában érvényes összegben és feltételek szerint. A később született gyermek utáni kedvezmény összege gyermekenként 400 ezer Ft.

    Milyen bejegyzésekkel kell számolni az ingatlan nyílvántartásban?

    - A finanszírozó pénzintézet jelzálogjogán kívül, a Magyar Állam javára jelzálogjogot és elidegenítési-és terhelési tlalmat jegyeznek be, 10 évre.

    Van-e számlabenyújtási kötelezettségem?

    - Igen, új lakás vásárlásnál az adásvételi szerződésben szereplő- telekárat is- tartalmazó vételárról szükséges bemutatni számlát. Bővítés esetén a bekerülési ktg. legalább 70%-át igazolni szükséges, de a támogatás összege nem haladhatja meg a számlákkal alátámasztott bekerülési ktg. 50%-át! ( CSOK kérelem benyújtását követően fogadhatóak be a számlák). Új lakás építése esetén az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megelőzően fogadhatók el a számlák. 

    Ki szerezhet tulajdont a kedvezménnyel érintett lakásban?

    - Igénylőnek vagy támogatott személynek legalább 50% - os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük, házaspár és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonjoggal kell rendelkeznie.
    A lakásban az igénylőn vagy támogatott személyen kívül CSAK az általa eltartott gyermek szerezhet tulajdont.

    A megelőlegező CSOK összegét hogyan számítják?

    - A megelőlegezett kedvezmény összegét nem gyermekenként hanem a család gyermek létszáma alapján kerül megállapításra! ( pl. ha van két gyermek és bevállalnak még kettő gyermeket akkor 4 gyermekkel kell számolni, azaz a CSOK adható összeg táblázatban az energetikai és nm függvényében a 3 vagy több gyermek esetére szóló táblázat szerinti CSOK összeg igényelhető )

     

     

     

Új hozzászólás

Kérjük töltsön ki minden kötelező mezőt, amit csillag (*) jelöl. A HTML használata nem engedélyezett.

Bizonytalan...

ingatlana forgalmi értékében?
Kérje munkatársunk segítségét!

Kattinson ide!

Szavazás

Segítsen tovább tökéletesíteni weblapunk, cserébe ajándékkal jutalmazzuk!

Szavazok!

Hírlevél

E - Valutaváltó

Mit váltunk:
Mennyit:
Mire váltunk:
Eredmény:

Teszt

Teszt